Експертна оцінка нерухомості Херсон – Експерт – тел 050 494-84-00 Консультації безкоштовні. Послуги експертної оцінки нерухомості в Херсоні – Експерт Експертна оцінка нерухомих об’єктів – користується підвищеним попитом серед власників нерухомості послуга. Незалежним оцінювачем проводиться дослідження місця розташування, типу і особливостей нерухомого майна.

На основі зібраної та проаналізованої інформації визначається вартість об’єкта. Потрібно відзначити, що оціночні заходи виконуються сертифікованими юридичними і фізичними особами ринкової діяльності і регламентується чинною законодавчою базою. Визначення вартості нерухомого майна фахівцями фірми «Експерт» Консалтингова фірма «Експерт» надає в місті Херсоні та інших регіонах України послуги по встановленню фінансової цінності нерухомого майна. Сертифіковані спеціалісти допоможуть встановити відповідну дійсності ринкову вартість таких об’єктів нерухомості

нерухомість житлового типу (комунальні кімнати, квартири, будинки приватні і заміські, дачі, котеджі);
нерухомі об’єкти комерційного призначення (офіси, торгові і розважальні будівлі, бізнес-центри, складські приміщення);
нерухомі виробничі об’єкти (виробничі підприємства або їх частини);
різноманітні спецстроенія і конструкції (дороги, мостопереходах, автомобільні та залізничні шляхи і мости, газовоздухопроводов, підземні і підводні споруди, лінії електропостачання та інше).

Співробітниками консалтингової приватної фірми «Експерт» застосовуються кілька способів встановлення точної фінансової цінності нерухомого майна. Так, порівняльний варіант передбачає визначення ціни виходячи з аналізу схожих за параметрами об’єктів. Прибутковий спосіб встановлення вартості нерухомого майна формується на основі доходу (передбачуваного) від здійснення угоди. Також може застосовуватися метод визначення витрат, необхідних для відновлення житлового приміщення, комерційного, виробничого або іншого об’єкта після купівлі. Експертна оцінка нерухомості сертифікованими фахівцями консалтингової фірми «Експерт» займає не більше одного робочого дня. Дана послуга потрібна при:

укладенні договору купівлі-продажу нерухомості; • входження в права власності; • укладення договору оренди при передачі нерухомого об’єкта в тимчасове користування;
приватизації об’єктів державної власності;
припинення діяльності приватної компанії або державного підприємства
оформленні споживчого або іпотечного кредиту під заставу нерухомості;
постановці об’єкта нерухомості на баланс держпідприємства і т.д.

Компанія «Експерт» надає послуги з оцінки нерухомості в місті Херсоні та інших регіонах України. Досвідчені сертифіковані фахівці зроблять все оціночні роботи в найкоротші терміни. Постійні клієнти можуть розраховувати на додаткові знижки.

Як отримати кадастровий номер в Херсоні

– Телефонуйте +38 (050) 494-84-00 Консультації безкоштовні!

Нові державні акти на право власності на землю повинні містити кадастровий номер. У старих актах він передбачений не був, однак зараз власників зобов’язують його отримувати. Що це – бюрократичні примхи чи піклування про власника?

– Навіщо мені, як власнику земельної ділянки, потрібен кадастровий номер?

– Такий номер означає, що інформацію про вашу земельну ділянку і про ваше право на неї внесено в систему кадастру.

Тобто держава визнала вас власником і зобов’язана захищати ваше право власності. Кадастровий номер означає, що кордони вашої ділянки вже ніхто не змінить і ви не втратите її через підробку документів шахраями. Тобто не стільки держава, скільки ви, як власник, зацікавлені в присвоєнні ділянці цього номера.

– Що означають цифри, з яких складається кадастровий номер?

– Це індивідуальний цифровий код із дев’ятнадцяти цифр, який може мати тільки ваша квартира

– наприклад, 3222484601: 01: 002: 01: 34. Перші десять вказують, що ділянка знаходиться в Київській області, Києво-Святошинському р-ні, селі Личанка.

Наступні дві (01) – номер кадастрової зони.

Решта три (002) – номер кадастрового кварталу.

Нарешті, останні чотири цифри (1:34) – це порядковий номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу села Личанка.

А в документації під цим номером фіксуються якісні та кількісні характеристики земельної ділянки. Він присвоюється при державній реєстрації ділянки і зберігається за ним протягом усього часу її існування.

– Якщо я купую або продаю земельну ділянку – змінюється цей номер?

– Ні. При переході прав від одного власника до іншого кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін.

– А можна продати земельну ділянку, не маючи кадастрового номера?

– Не можна. І не тільки продати, але і заповідати або подарувати.

Кадастровий номер обов’язково вказується в усіх документах, що засвідчують право громадянина володіти та розпоряджатися землею – договорах, угодах, витягах, охоронних зобов’язаннях, свідоцтвах, повідомленнях та довідках.

– Якщо у мене акт старого зразка і я хочу отримати кадастровий номер – де і як це зробити?

– Вам треба звернутися в землевпорядну організацію, яка має відповідну ліцензію.

Це може бути або державна або недержавна організація – на вибір, з яким ви більше довіряєте. – Які документи подавати в землевпорядній організації?

– Це чотири документи: заява про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, нотаріально завірена копія державного акта, копії вашого паспорта та ідентифікаційного коду. Після укладення договору, землевпорядна організація проводить топографо-геодезичні роботи – щоб встановити межі земельної ділянки в натурі, створює технічну документацію із землеустрою та передає її на погодження до територіального відділу Держкомзему – за місцем розташування земельної ділянки.

Оцінка дачі в Херсоні – Експерт.

Консультації безкоштовні. Телефонуйте +38 (050) 494-84-00

Говорячи про експертну грошову оцінку майна, ми традиційно маємо на увазі в першу чергу квартиру і машину. Насправді, це і не дуже дивно, адже це найдорожче, що у нас є. У світі матеріальних речей, звичайно. На наш погляд, в цьому списку невиправдано забута ще одна дорога (і не тільки нашому серцю, але і в матеріальному відношенні) частина наших володінь … Дача.

У кожного свої уявлення про дачу. Для кого-то це тимчасова будівля і город, до яких потрібно добиратися на електричці, а потім повертатися назад з урожаєм і хворою спиною. Для кого-то це невеликий будиночок, банька, галявинки із зеленою травою і всього кілька грядок – так, для власного задоволення. Чиясь дача – це вічні шашлики з друзями. Хтось використовує дачу для цілорічного проживання. А у деяких це і не дача зовсім, а справжній заміський будинок з усіма мислимими і немислимими зручностями. Багато хто живе на дачі тривалий час (наприклад все літо), а хтось навіть використовує дачу в якості постійного житла.

Оцінювача ж дача цікавить як майновий комплекс, як об’єкт нерухомості – земельну ділянку під садівництво з будинком і, можливо, господарськими будівлями. Визначати вартість такої ділянки за тими ж принципами, що і вартість квартири в місті – неправильно. Якщо в разі проведення оцінки квартири в Херсоні оцінювач просто шукає схоже житло в схожих будинках одного і того ж мікрорайону, то з оцінкою будинку ситуація дещо складніша. Це пов’язано з тим, що вартість дачі складається ніби з двох частин: вартості земельної ділянки і вартості самої будови.

Незалежна експертна оцінка майна – Експерт – тел 050 494-84-00. Консультації безкоштовні.

Фахівці компанії «Експерт» працюють в сфері оцінки майна та юридичних послуг з 1999 року. Незалежна експертна оцінка нерухомого і рухомого майна здійснюється фахівцями з досвідом роботи по Херсону та Херсонської області.

Багато клієнтів будують з нами довготривалу співпрацю, оскільки задоволені якістю надання послуг. Експертна оцінка вартості майна необхідна при даруванні, оформленні спадщини, купівлі-продажу, прийняття на баланс підприємства, при розділі майна при розлученні, при отриманні кредиту тощо. Ми знаємо, що для кожного важлива конфіденційність даних, правильність і легальність виконання оцінки, доступна ціна послуги і консультація з додаткових питань. Ми любимо свою роботу і завдяки цьому виконуємо її сумлінно і професійно. Тому ви отримаєте звіти, що відповідають високим принципам якості і приймаються будь-якими інстанціями, включаючи міжнародні. Великий досвід роботи з Державною виконавчою службою України та великими компаніями дозволив нам виконувати оцінку нерухомості та рухомого майна строго методик і правил.

Всі звіти виконані згідно з чинним законодавством, реєструються в базі Фонду держмайна України.

Термін виконання послуги незалежної оцінки автомобіля – від 1 дня.

Вартість роботи для легкового автомобіля, вантажівок дізнавайтеся по телефону +38 (050) 494-84-00. Консультації безкоштовні.

Якщо вам потрібно здійснити експертну оцінку автомобіля, Ви можете звернутися в нашу оціночну компанію – Експерт, яка знаходиться в самому центрі Херсона, по вулиці Гоголя, 11 (навпроти ресторану Мангал).

Наші оцінювачі мають досвід проведення оцінки транспортних засобів різної складності. За даним видом робіт ми готові виконувати не тільки одиничні замовлення за визначенням вартості авто, а й укладати рамкові договори з юридичними особами на проведення регулярних оцінок автопарку. З багатьма з наших клієнтів співпраця полягає якраз в регулярному проведенні оцінки основних засобів і, зокрема, оцінки автомобілів. Оцінка автомобілів проводиться на підставі наступних документів: копія технічного паспорта вашого транспортного засобу; для власників-фізичних осіб потрібна копія паспорта замовника.

Якщо оцінка потрібна для оформлення спадщини – копія паспорта свідоцтва про смерть, копія паспорта вступника у спадок, копія документа, який підтверджує зв’язок між померлим і спадкоємцем; якщо оцінюється спеціальна техніка, – необхідний технічний паспорт на навісне обладнання.

Якщо вам необхідно провести експертну оцінку більше двох транспортних засобів, вартість роботи може бути знижена. Якщо ж мова йде про постійну співпрацю, ми постараємося запропонувати Вам найвигідніші ціни і умови роботи.
Будь ласка, зверніть увагу, що наша компанія не проводить оцінку транспортних засобів, які постраждали в результаті дорожньо-транспортної пригоди. Для чого зазвичай замовляють оцінку вартості транспортних засобів Робота з визначення ринкової вартості автомобілів в більшості випадків проводиться, щоб:
оформити (або продовжити) договір застави (банк, нотаріальна контора);
провести операцію купівлі-продажу або переоформлення транспортного засобу (нотаріальна контора, бухгалтерія підприємства);
внести свій транспортний засіб у статутний фонд підприємства або здати / взяти авто в оренду (бухгалтерія). пред’явити незалежну оцінку в суді або у виконавчій службі.

Компанія «Експерт» надає послуги про проведенню незалежної оцінки в Херсоні та Херсонській області. Експертна оцінка автомобілів проводиться відповідно вимог Методики товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів. За роки професійної діяльності наші оцінювачі накопичили достатній досвід з проведення незалежної оцінки майна.

Будь ласка, телефонуйте +38 (050) 494-84-00 Консультації безкоштовні

Оцінка землі Херсон – Консультації безкоштовні телефонуйте 050 494-84-00

Орієнтовну вартість проведення оцінки землі для продажу або дарування дізнавайтеся по телефону.Стоімость виконання роботи для пред’явлення в суді, а також для нестандартних ділянок (наприклад, велика площа або комерційне призначення) визначається індивідуально. Будь ласка, телефонуйте!

Оцінка землі для приватних осіб.

Найпоширенішим випадком, коли необхідно звернення до оцінювача землі, є купівля-продаж нерухомості. Більшість людей звикли вважати, що нерухомим майном називаються різноманітні будови на ділянці. Насправді, за визначенням, нерухомість – це в першу чергу земля, незалежно від того, є на ній поліпшення чи ні. Важливо відзначити, що в більшості випадків продажу житлових або дачних будинків, нотаріус вимагатиме від Вас надання двох окремих документів: по землі і по дому. Це пов’язано з тим, що в нашій країні правовстановлюючі документи на будівлі та на ділянку живуть як би окремо один від одного (два різних документа). З цього правила, проте існують виключення. Про них можна прочитати в нашій статті про те, коли проведення оцінки землі може бути необов’язковим. Отже, для яких цілей фізичні особи замовляють цю послугу? Для угод купівлі-продажу, дарування, оформлення цивільно-правових договорів інших видів (наприклад, довічного утримання); при оформленні спадщини, як за стандартною нотаріальної процедури, так і через рішення суду; для пред’явлення в суді (у випадках майнових суперечок для розділу майна і сплати судового збору); передача земельної ділянки під заставу (іпотека); які документи необхідно отримати від замовника?

Основна інформація, яка потрібна оцінювачу, знаходиться в наступних документах:
правовстановлюючі документи (державний акт, свідоцтво про право власності, договір продажу або договір дарування, рішення суду);
довідка про присвоєння кадастрового номера (обов’язкова в разі наявності державного акта старого зразка);
паспорт власника.

Всі інші дані, такі як накладені обмеження або договору оренди, надаються при наявності. Визначення вартості земельних ділянок для юридичних осіб Робота з юридичними особи в контексті проведення експертної грошової оцінки землі характеризується рядом особливостей. Специфіка в даному випадку полягає тому, що параметри таких земельних ділянок дуже специфічні: нестандартні цільові призначення (комерційне використання), унікальні невеликі ділянки в Херсоні під багатоповерхову житлову забудову тощо.

Також для юридичних осіб часто необхідно визначити право користування земельною ділянкою, який використовується замовником на правах оренди. Замовляють послугу за визначенням вартості найчастіше в таких випадках:

оформлення цивільно-правових договорів всіх видів (у тому числі договору оренди);
для пред’явлення в суді (у випадках майнових суперечок для розділу майна і сплати судового збору);
передача землі в заставу (іпотека);
відображення вартості земельних ділянок та права користування в бухгалтерському обліку (дуже часто така необхідність виникає у державних установ);
банкрутство, ліквідація або реорганізація підприємства;
формування статутного фонду підприємства;
складання бізнес-плану для залучення інвесторів.

Які документи необхідно надати юридичній особі? Все просто: правовстановлюючі документи і будь-який реєстраційний документ по фірмі-замовнику.

При проведенні експертної оцінки прав на земельні ділянки, що знаходяться в користуванні державних підприємств, пакет документів визначається індивідуально. Що впливає на вартість нерухомості? Ринкова вартість землі формується на підставі таких основних факторів: місцезнаходження (розташування в зоні транспортної доступності, віддаленість або близькість до інфраструктури населеного пункту); правовий режим земельної ділянки (цільове призначення); наявність інженерних комунікацій; фізичні характеристики (розмір та конфігурація); умови продажу (вільна або термінова (вимушена) продаж).

Будь ласка, звертайтеся, консультації безкоштовні!

Оцінка житлового будинку в Херсоні – Експерт – консультації безкоштовні. Телефонуйте 050 494-84-00.

Орієнтовна вартість роботи по оцінці будинку для дарування або продажу дізнавайтеся по телефону. Термін виконання від 1 дня.

Вартість робіт з оцінки для пред’явлення в суді або передачі майна в заставу визначається індивідуально.
Для чого потрібна оцінка будинків? Оцінка будинків, як і оцінка нерухомості всіх інших типів, найбільш часто необхідна в наступних випадках:
Оформлення угод з купівлі-продажу, даруванні котеджів або дач.
Перереєстрація права власності після смерті власника (спадщина).
Розділ майна при розлученні або інші судові суперечки.
Передача нерухомості під заставу для отримання кредиту.

Які потрібні документи?

У більшості випадків, при оцінці будинку необхідно провести також експертну оцінку землі, на якій ця нерухомість знаходиться. Ми пишемо «в більшості випадків», проте з кожного правила є винятки. А в деяких котеджних містечках ділянку взагалі використовується власником котеджу на правах оренди. Для проведення оцінки житлового будинку необхідні наступні документи:

Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких майно належить власнику.
Це може бути договір купівлі-продажу, міни, дарування; свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
Технічний паспорт БТІ.
Паспорт власника (співвласника) нерухомості або його довіреної особи.

У разі оформлення спадщини необхідно надати свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, а також документ, що зв’язує власника і спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо).

Перелік документів для визначення ринкової вартості земельної ділянки наведено нижче:

Правовстановлюючий документ на землю (державний акт на право власності, договір купівлі-продажу, міни, дарування;
свідоцтво про право власності, рішення суду тощо).
Якщо в якості такого документа виступає державний акт, який не містить кадастрового номера ділянки, – необхідна довідка про його присвоєння.
Паспорт власника (співвласника) земельної ділянки.

Ще одна особливість проведення оцінки житлового будинку полягає в тому, що складність і алгоритм визначення вартості може істотно відрізнятися для різних типів будівель: стару сільську хату необхідно оцінювати з використанням підходів, відмінних від підходів до розрахунку ринкової вартості сучасного котеджу. Іноді також буває, що на вибір підходу, складність і вартість роботи впливає і розташування будинку. Ми маємо всі дозвільні документи для проведення експертної оцінки нерухомості. Оскільки при оцінці будинків, котеджів або дач в кожному конкретному випадку можуть бути свої особливості, будь ласка, попередньо телефонуйте нам, консультації безкоштовні.

Оцінка нерухомості, будинків, земельних ділянок в Херсоні – оцінка цілісних майнових комплексів та бізнесу – оцінка квартир, будинків, земельних ділянок – оцінка транспортних засобів – оцінка обладнання – оцінка човнів, катерів, судноплавних засобів – Оцінка літальних апаратів та ін. КОНСУЛЬТАЦІЇ БЕЗКОШТОВНІ!

Присвоєння кадастрового номера в Херсоні – Телефонуйте +38 (050) 494-84-00 Консультації безкоштовні! Всі стикаються з юридичними операціями із землею, знають, що кожна земельна ділянка повинна мати кадастровий номер. Скажімо, якщо треба купити землю, продати, подарувати, заповісти кому-то за заповітом або щось будувати на ній, здавати в оренду і т.д. – жодна подібна справа неможлива, якщо земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер. Такий номер надається ділянці відповідно до кадастрового плану, який, в свою чергу, є обов’язковим в пакеті документів, на підставі якого видається державний акт на право власності. Це унікальний номер, який ніколи не повторюється і є єдиним для земельної ділянки, поки вона існує в заданих межах. Кадастровий номер не змінюється і тоді, коли зміниться власник, наприклад, продасть або подарує ділянку. Щоб привласнити ділянці кадастровий номер, слід провести певні геодезичні роботи і виготовити технічну документацію. Для цього слід звертатися до професійних землевпорядників в Херсоні – Експерт, щоб вимірювання були точні і не закралася помилка в документації. І зробити це потрібно заздалегідь, щоб при необхідності можна було скористатися своєю землею без додаткових клопотів.

Зміна цільового призначення землі – Експерт в Херсоні – тел +38 (050) 494-84-00 Консультації безкоштовні. Змінити цільове призначення землі необхідно, якщо планується будувати житловий будинок, наприклад, на городі чи іншої, не призначених для будівництва, ділянці. Для цього обов’язково слід узгодити проект землеустрою в районному відділі містобудування та архітектури. Однак, якщо ділянка – об’єкт інтересу – межує з із заповідником знаходиться на території лісу, то такий проект землеустрою додатково повинен узгодити в орган екології. Те ж стосується випадку, коли земля, цільове призначення якої треба змінити, знаходиться поруч (на території) з об’єктом історико-культурного значення: обов’язково потрібна згода органу охорони культурної спадщини. Проект землеустрою для зміни цільового призначення земельної ділянки також затвердити сільська (селищна, міська) ради або районна державна адміністрація (якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту). Тільки тепер повинен початися процес отримання власне документів на землю. Процедура зміни тривала і копітка. Саме тому нею повинні займатися фахівці, для яких всі ці геодезичні та юридичні тонкощі не створюють проблеми.