Оцінка землі Херсон – Консультації безкоштовні телефонуйте 050 494-84-00
Орієнтовну вартість проведення оцінки землі для продажу або дарування дізнавайтеся по телефону.Стоімость виконання роботи для пред’явлення в суді, а також для нестандартних ділянок (наприклад, велика площа або комерційне призначення) визначається індивідуально. Будь ласка, телефонуйте!
Оцінка землі для приватних осіб.
Найпоширенішим випадком, коли необхідно звернення до оцінювача землі, є купівля-продаж нерухомості. Більшість людей звикли вважати, що нерухомим майном називаються різноманітні будови на ділянці. Насправді, за визначенням, нерухомість – це в першу чергу земля, незалежно від того, є на ній поліпшення чи ні. Важливо відзначити, що в більшості випадків продажу житлових або дачних будинків, нотаріус вимагатиме від Вас надання двох окремих документів: по землі і по дому. Це пов’язано з тим, що в нашій країні правовстановлюючі документи на будівлі та на ділянку живуть як би окремо один від одного (два різних документа). З цього правила, проте існують виключення. Про них можна прочитати в нашій статті про те, коли проведення оцінки землі може бути необов’язковим. Отже, для яких цілей фізичні особи замовляють цю послугу? Для угод купівлі-продажу, дарування, оформлення цивільно-правових договорів інших видів (наприклад, довічного утримання); при оформленні спадщини, як за стандартною нотаріальної процедури, так і через рішення суду; для пред’явлення в суді (у випадках майнових суперечок для розділу майна і сплати судового збору); передача земельної ділянки під заставу (іпотека); які документи необхідно отримати від замовника?
Основна інформація, яка потрібна оцінювачу, знаходиться в наступних документах:
правовстановлюючі документи (державний акт, свідоцтво про право власності, договір продажу або договір дарування, рішення суду);
довідка про присвоєння кадастрового номера (обов’язкова в разі наявності державного акта старого зразка);
паспорт власника.
Всі інші дані, такі як накладені обмеження або договору оренди, надаються при наявності. Визначення вартості земельних ділянок для юридичних осіб Робота з юридичними особи в контексті проведення експертної грошової оцінки землі характеризується рядом особливостей. Специфіка в даному випадку полягає тому, що параметри таких земельних ділянок дуже специфічні: нестандартні цільові призначення (комерційне використання), унікальні невеликі ділянки в Херсоні під багатоповерхову житлову забудову тощо.
Також для юридичних осіб часто необхідно визначити право користування земельною ділянкою, який використовується замовником на правах оренди. Замовляють послугу за визначенням вартості найчастіше в таких випадках:
оформлення цивільно-правових договорів всіх видів (у тому числі договору оренди);
для пред’явлення в суді (у випадках майнових суперечок для розділу майна і сплати судового збору);
передача землі в заставу (іпотека);
відображення вартості земельних ділянок та права користування в бухгалтерському обліку (дуже часто така необхідність виникає у державних установ);
банкрутство, ліквідація або реорганізація підприємства;
формування статутного фонду підприємства;
складання бізнес-плану для залучення інвесторів.
Які документи необхідно надати юридичній особі? Все просто: правовстановлюючі документи і будь-який реєстраційний документ по фірмі-замовнику.
При проведенні експертної оцінки прав на земельні ділянки, що знаходяться в користуванні державних підприємств, пакет документів визначається індивідуально. Що впливає на вартість нерухомості? Ринкова вартість землі формується на підставі таких основних факторів: місцезнаходження (розташування в зоні транспортної доступності, віддаленість або близькість до інфраструктури населеного пункту); правовий режим земельної ділянки (цільове призначення); наявність інженерних комунікацій; фізичні характеристики (розмір та конфігурація); умови продажу (вільна або термінова (вимушена) продаж).
Будь ласка, звертайтеся, консультації безкоштовні!
