Экспертная оценка недвижимости Херсон

,

Экспертная оценка недвижимости Херсон – Эксперт – тел 050 494-84-00 Консультации бесплатные. Услуги экспертной оценки недвижимости в Херсоне – Эксперт Экспертная оценка недвижимых объектов – пользующаяся повышенным спросом среди собственников недвижимости услуга. Независимым оценщиком производится исследование местоположения, типа и особенностей недвижимого имущества.

На основе собранной и проанализированной информации определяется стоимость объекта. Нужно отметить, что оценочные мероприятия выполняются сертифицированными юридическими и физическими лицами рыночной деятельности и регламентируется действующей законодательной базой. Определение стоимости недвижимого имущества специалистами фирмы «Эксперт» Консалтинговая фирма «Эксперт» оказывает в городе Херсоне и других регионах Украины услуги по установлению финансовой ценности недвижимого имущества. Сертифицированные специалисты помогут установить соответствующую действительности рыночную стоимость следующих объектов недвижимости

  • недвижимость жилого типа (коммунальные комнаты, квартиры, дома частные и загородные, дачи, коттеджи);
  • недвижимые объекты коммерческого предназначения (офисы, торговые и развлекательные здания, бизнес-центры, складские помещения);
  • недвижимые производственные объекты (производственные предприятия или их части);
  • разнообразные спецстроения и конструкции (дороги, мостопереходы, автомобильные и железнодорожные пути и мосты, газовоздухопроводы, подземные и подводные сооружения, линии электроснабжения и другое).

Сотрудниками консалтинговой частной фирмы «Эксперт» применяются несколько способов установления точной финансовой ценности недвижимого имущества. Так, сопоставительный вариант предполагает определение цены исходя из анализа схожих по параметрам объектов. Доходный способ установления стоимости недвижимого имущества формируется на основе дохода (предполагаемого) от совершения сделки. Также может применяться метод определения затрат, требуемых для восстановления жилого помещения, коммерческого, производственного или другого объекта после купли. Экспертная оценка недвижимости сертифицированными специалистами консалтинговой фирмы «Эксперт» занимает не более одного рабочего дня. Данная услуга требуется при:

  • заключении договора купли-продажи недвижимости; • вхождении в права собственности; • заключении договора аренды при передаче недвижимого объекта во временное пользование;
  • приватизации объектов государственной собственности;
  • прекращении деятельности частной компании или государственного предприятия
  • оформлении потребительского или ипотечного кредита под залог недвижимости;
  • постановке объекта недвижимости на баланс госпредприятия и т.д.

Компания «Эксперт» оказывает услуги по оценке недвижимости в городе Херсоне и других регионах Украины. Опытные сертифицированные специалисты произведут все оценочные работы в кратчайшие сроки. Постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки.

/от

Как получить кадастровый номер в Херсоне

,

Как получить кадастровый номер в Херсоне

– Звоните +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные!

Новые госакты на право собственности на землю должны содержать кадастровый номер. В старых актах он предусмотрен ни был, однако сейчас владельцев обязывают его получать. Что это – бюрократические прихоти или забота о владельце?

– Зачем мне, как владельцу земельного участка, нужен кадастровый номер?

– Такой номер означает, что информацию о вашей земельный участок и о вашем праве на нее внесено в систему кадастра.

То есть государство признало вас владельцем и обязана защищать ваше право собственности. Кадастровый номер означает, что границы вашего участка уже никто не изменит и вы не потеряете ее через подделку документов мошенниками. То есть не столько государство, сколько вы, как владелец, заинтересованные в присвоении участке этого номера.

– Что означают цифры, из которых состоит кадастровый номер?

– Это индивидуальный цифровой код из девятнадцати цифр, который может иметь только ваша квартира

– например, 3222484601: 01: 002: 01: 34. Первые десять указывают, что участок находится в Киевской области, Киево-Святошинском р-не, селе Личанка.

Следующие две (01) – номер кадастровой зоны.

Остальные три (002) – номер кадастрового квартала.

Наконец, последние четыре цифры (1:34) – это порядковый номер земельного участка в пределах кадастрового квартала села Личанка.

А в документации под этим номером фиксируются качественные и количественные характеристики земельного участка. Он присваивается при государственной регистрации участка и сохраняется за ним в течение всего времени ее существования.

– Если я покупаю или продаю земельный участок – меняется этот номер?

– Нет. При переходе прав от одного владельца к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.

– А можно продать земельный участок, не имея кадастрового номера?

– Нельзя. И не только продать, но и завещать или подарить.

Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, удостоверяющих право гражданина владеть и распоряжаться землей – договорах, соглашениях, выписках, охранных обязательствах, свидетельствах, сообщениях и справках.

– Если у меня акт старого образца и я хочу получить кадастровый номер – где и как это сделать?

– Вам надо обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет соответствующую лицензию.

Это может быть либо государственная или негосударственная организация – на выбор, которому вы больше доверяете. – Какие документы подавать в землеустроительной организации?

– Это четыре документа: заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку, нотариально заверенная копия государственного акта, копии вашего паспорта и идентификационного кода. После заключения договора, землеустроительная организация проводит топографо-геодезические работы – чтобы установить границы земельного участка в натуре, создает техническую документацию по землеустройству и передает ее на согласование в территориальный отдел Госкомзема – по месту расположения земельного участка.

/от

Оценка дачи в Херсоне

Оценка дачи в Херсоне – Эксперт.

Консультации бесплатные. Звоните +38(050) 494-84-00

Говоря об экспертной оценке имущества, мы традиционно имеем в виду в первую очередь квартиру и машину. На самом деле, это и не очень удивительно, ведь это самое дорогое, что у нас есть. В мире материальных вещей, конечно. На наш взгляд, в этом списке неоправданно забыта ещё одна дорогая (и не только нашему сердцу, но и в материальном отношении) часть наших владений… Дача.

У каждого свои представления о даче. Для кого-то это времянка и огород, до которых нужно добираться на электричке, а потом возвращаться обратно с урожаем и больной спиной. Для кого-то это небольшой домик, банька, полянки с зеленой травой и всего несколько грядок — так, для собственного удовольствия. Чья-то дача — это вечные шашлыки с друзьями. Кто-то использует дачу для круглогодичного проживания. А у некоторых это и не дача вовсе, а настоящий загородный дом со всеми мыслимыми и немыслимыми удобствами. Многие живут на даче продолжительное время (например всё лето), а кто-то даже использует дачу в качестве постоянного жилища.

Оценщика же дача интересует как имущественный комплекс, как объект недвижимости — земельный участок под садоводство с домом и, возможно, хозяйственными постройками. Определять стоимость такого участка по тем же принципам, что и стоимость квартиры в городе — не правильно. Если в случае проведения оценки квартиры в Херсоне оценщик просто ищет похожее жилье в похожих домах одного и того же микрорайона, то с оценкой дома ситуация несколько сложнее. Это связано с тем, что стоимость дачи состоит как бы из двух частей: стоимости земельного участка и стоимости самого строения.

/от

Независимая экспертная оценка имущества Херсон

Независимая экспертная оценка имущества – Эксперт – тел 050 494-84-00. Консультации бесплатные.

Специалисты компании «Эксперт» работают в сфере оценки имущества и юридических услуг с 1999 года. Независимая экспертная оценка недвижимого и движимого имущества осуществляется специалистами с опытом работы по Херсону и Херсонской области.

Многие клиенты строят с нами долговременное сотрудничество, поскольку удовлетворены качеством предоставления услуг. Экспертная оценка стоимости имущества необходима при дарении, оформлении наследства, купли-продажи, принятие на баланс предприятия, при разделе имущества при разводе, при получении кредита и тому подобное. Мы знаем, что для каждого важна конфиденциальность данных, правильность и легальность выполнения оценки, доступная цена услуги и консультация с дополнительных вопросов. Мы любим свою работу и благодаря этому выполняем ее добросовестно и профессионально. Поэтому вы получите отчеты, соответствующие высоким принципам качества и принимаются любыми инстанциями, включая международные. Большой опыт работы с Государственной исполнительной службой Украины и крупными компаниями позволил нам выполнять оценку недвижимости и движимого имущества строго методик и правил.

Все отчеты выполнены согласно действующему законодательству, регистрируются в базе Фонда госимущества Украины.

/от

Оценка автомобиля Херсон

Срок выполнения услуги независимой оценки автомобиля – от 1 дня.

Стоимость работы для легкового автомобиля, грузовиков узнавайте по телефону +38(050) 494-84-00. Консультации бесплатные.

Если вам нужно осуществить экспертную оценку автомобиля, Вы можете обратиться в нашу оценочную компанию – Эксперт, которая находится в самом центре Херсона, по улице Гоголя, 11 (напротив ресторана Мангал).

Наши оценщики имеют опыт проведения оценки транспортных средств разной сложности. По данному виду работ мы готовы выполнять не только единичные заказы по определению стоимости авто, но и заключать рамочные договора с юридическими лицами на проведение регулярных оценок автопарка. Со многими из наших клиентов сотрудничество заключается как раз в регулярном проведении оценки основных средств и, в частности, оценки автомобилей. Оценка автомобилей проводится на основании следующих документов: копия технического паспорта вашего транспортного средства; для владельцев-физических лиц нужна копия паспорта заказчика.

Если оценка нужна для оформления наследства – копия паспорта свидетельства о смерти, копия паспорта вступающего в наследство, копия документа, который подтверждает связь между умершим и наследником; если оценивается специальная техника, — необходим технический паспорт на навесное оборудование.

  • Если вам необходимо провести экспертную оценку более двух транспортных средств, стоимость работы может быть снижена. Если же речь идет о постоянном сотрудничестве, мы постараемся предложить Вам самые выгодные цены и условия работы.
  • Пожалуйста, обратите внимание, что наша компания не проводит оценку транспортных средств, которые пострадали в результате дорожно-транспортного происшествия. Для чего обычно заказывают оценку стоимости транспортных средств Работа по определению рыночной стоимости автомобилей в большинстве случаев проводится, чтобы:
  • оформить (или продлить) договор залога (банк, нотариальная контора);
  • провести операцию купли-продажи или переоформления транспортного средства (нотариальная контора, бухгалтерия предприятия);
  • внести свое транспортное средство в уставной фонд предприятия или сдать/взять авто в аренду (бухгалтерия). предъявить независимую оценку в суде или в исполнительной службе.

Компания «Эксперт» предоставляет услуги про проведению независимой оценки в Херсоне и Херсонской области. Экспертная оценка автомобилей производится в соответствии требованиями Методики товароведческой экспертизы и оценки колесных транспортных средств. За годы профессиональной деятельности наши оценщики накопили достаточный опыт по проведению независимой оценки имущества.

Пожалуйста, звоните +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные

/от

Оценка земли Херсон

Оценка земли Херсон – Консультации бесплатные звоните 050 494-84-00

Ориентировочную стоимость проведения оценки земли для продажи или дарения узнавайте по телефону.Стоимость выполнения работы для предъявления в суде, а также для нестандартных участков (например, большая площадь или коммерческое назначение) определяется индивидуально. Пожалуйста, звоните!

Оценка земли для частных лиц.

Самым распространенным случаем, когда необходимо обращение к оценщику земли, является купля-продажа недвижимости. Большинство людей привыкли считать, что недвижимым имуществом называются разнообразные строения на участке. На самом деле, по определению, недвижимость — это в первую очередь земля, вне зависимости от того, есть на ней улучшения или нет. Важно отметить, что в большинстве случаев продажи жилых или дачных домов, нотариус потребует от Вас предоставления двух отдельных документов: по земле и по дому. Это связано с тем, что в нашей стране правоустанавливающие документы на строения и на участок живут как бы отдельно друг от друга (два разных документа). Из этого правила, однако существуют исключения. Про них можно прочитать в нашей статье о том, когда проведение оценки земли может быть необязательным. Итак, для каких целей физические лица заказывают эту услугу? Для сделок купли-продажи, дарения, оформления гражданско-правовых договоров прочих видов (например, пожизненного содержания); при оформлении наследства, как по стандартной нотариальной процедуре, так и через решение суда; для предъявления в суде (в случаях имущественных споров для раздела имущества и уплаты судебного сбора); передача земельного участка под залог (ипотека); какие документы необходимо получить от заказчика?

  • Основная информация, которая нужна оценщику, находится в следующих документах:
  • правоустанавливающие документы (государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор продажи или договор дарения, решение суда);
  • справка о присвоении кадастрового номера (обязательна в случае наличия государственного акта старого образца);
  • паспорт собственника.

Все остальные данные, такие как наложенные ограничения или договора аренды, предоставляются при наличии. Определение стоимости земельных участков для юридических лиц Работа с юридическими лица в контексте проведения экспертной денежной оценки земли характеризуется рядом особенностей. Специфика в данном случае заключается том, что параметры таких земельных участков очень специфические: нестандартные целевые назначения (коммерческое использование), уникальные небольшие участки в Херсоне под многоэтажную жилую застройку и тому подобное.

Также для юридических лиц часто необходимо определить право пользование земельным участком, который используется заказчиком на правах аренды. Заказывают услугу по определению стоимости чаще всего в таких случаях:

  • оформление гражданско-правовых договоров всех видов (в том числе договора аренды);
  • для предъявления в суде (в случаях имущественных споров для раздела имущества и уплаты судебного сбора);
  • передача земли в залог (ипотека);
  • отражения стоимости земельных участков и права пользования в бухгалтерском учете (очень часто такая необходимость возникает у государственных учреждений);
  • банкротство, ликвидация или реорганизация предприятия;
  • формирование уставного фонда предприятия;
  • составление бизнес-плана для привлечения инвесторов.

Какие документы необходимо предоставить юридическому лицу? Всё просто: правоустанавливающие документы и любой регистрационный документ по фирме-заказчику.

При проведении экспертной оценки прав на земельные участки, находящиеся в пользовании государственных предприятий, пакет документов определяется индивидуально. Что влияет на стоимость недвижимости? Рыночная стоимость земли формируется на основании таких основных факторов: местонахождение (расположение в зоне транспортной доступности, отдаленность или близость к инфраструктуре населенного пункта); правовой режим земельного участка (целевое назначение); наличие инженерных коммуникаций; физические характеристики (размер и конфигурация); условия продажи (свободная или срочная (вынужденная) продажа).

Пожалуйста, обращайтесь, консультации бесплатные!

 

/от

Оценка жилого дома в Херсоне

Оценка жилого дома в Херсоне – Эксперт – консультации бесплатные. Звоните 050 494-84-00.

Ориентировочная стоимость работы по оценке дома для дарения или продажи узнавайте по телефону. Срок выполнения от 1 дня.

  • Стоимость работ по оценке для предъявления в суде или передачи имущества в залог определяется индивидуально.
  • Для чего нужна оценка домов? Оценка домов, как и оценка недвижимости всех прочих типов, наиболее часто необходима в следующих случаях:
  • Оформление сделок по купле-продаже, дарении коттеджей или дач.
  • Перерегистрация права собственности после смерти владельца (наследство).
  • Раздел имущества при разводе или иные судебные споры.
  • Передача недвижимости под залог для получения кредита.

Какие нужны документы?

В большинстве случаев, при оценке дома необходимо провести также экспертную оценку земли, на которой эта недвижимость находится. Мы пишем «в большинстве случаев», однако из каждого правила есть исключения. А в некоторых коттеджных городках участок вообще используется собственником коттеджа на правах аренды. Для проведения оценки жилого дома необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику.
  • Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и тому подобное.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Паспорт собственника (совладельца) недвижимости или его доверенного лица.

В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.).

Перечень документов для определения рыночной стоимости земельного участка приведен ниже:

  • Правоустанавливающий документ на землю (государственный акт на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения;
  • свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.).
  • Если в качестве такого документа выступает государственный акт, который не содержит кадастрового номера участка, — необходима справка о его присвоении.
  • Паспорт владельца (совладельца) земельного участка.

Еще одна особенность проведения оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм определения стоимости может существенно отличаться для различных типов строений: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличных от подходов к расчету рыночной стоимости современного коттеджа. Иногда также бывает, что на выбор подхода, сложность и стоимость работы влияет и расположение дома. Мы имеем все разрешительные документы для проведения экспертной оценки недвижимости. Поскольку при оценке домов, коттеджей или дач в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, пожалуйста, предварительно звоните нам, консультации бесплатные.

/от

Оценка недвижимости, домов, земельных участков в Херсоне

Оценка недвижимости, домов, земельных участков в Херсоне – Оценка целостных имущественных комплексов и бизнеса – Оценка квартир, домов, земельных участков – Оценка транспортных средств – Оценка оборудования – Оценка лодок, катеров, судоходных средств – Оценка летательных аппаратов и др. КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ!

/от

Присвоение кадастрового номера Херсон

Присвоение кадастрового номера в Херсоне – Звоните +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные! Все сталкиваются с юридическими операциями с землей, знают, что каждый земельный участок должен иметь кадастровый номер. Скажем, если надо купить землю, продать, подарить, завещать кому-то по завещанию или что-то строить на ней, сдавать в аренду и т.д. – ни одна подобная дело невозможна, если земельном участке не присвоен кадастровый номер. Такой номер предоставляется участке в соответствии с кадастрового плана, который, в свою очередь, является обязательным в пакете документов, на основании которого выдается государственный акт на право собственности. Это уникальный номер, который никогда не повторяется и является единым для земельного участка, пока она существует в заданных пределах. Кадастровый номер не меняется и тогда, когда изменится владелец, например, продаст или подарит участок. Чтобы присвоить участку кадастровый номер, следует провести определенные геодезические работы и изготовить техническую документацию. Для этого следует обращаться к профессиональным землеустроителям в Херсоне – Эксперт, чтобы измерения были точны и не закралась ошибка в документации. И сделать это нужно заранее, чтобы при необходимости можно было воспользоваться своей землей без дополнительных хлопот.

/от

Изменение целевого назначения земли

Изменение целевого назначения земли – Эксперт в Херсоне – тел +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные. Изменить целевое назначение земли необходимо, если планируется строить жилой дом, например, на огороде или иной, не предназначенных для строительства, участке. Для этого обязательно следует согласовать проект землеустройства в районном отделе градостроительства и архитектуры. Однако, если участок – объект интереса – граничит с с заповедником находится на территории леса, то такой проект землеустройства дополнительно должен согласовать в орган экологии. То же касается случая, когда земля, целевое назначение которого надо изменить, находится рядом (на территории) с объектом историко-культурного значения: обязательно требуется согласие органа охраны культурного наследия. Проект землеустройства для изменения целевого назначения земельного участка также утвердить сельская (поселковый, городской) совета или районная государственная администрация (если земельный участок находится за пределами населенного пункта). Только теперь должен начаться процесс получения собственно документов на землю. Процедура изменения длительная и кропотливая. Именно поэтому ею должны заниматься специалисты, для которых все эти геодезические и юридические тонкости не создают проблемы.

/от