Як отримати кадастровий номер в Херсоні
– Телефонуйте +38 (050) 494-84-00 Консультації безкоштовні!
Нові державні акти на право власності на землю повинні містити кадастровий номер. У старих актах він передбачений не був, однак зараз власників зобов’язують його отримувати. Що це – бюрократичні примхи чи піклування про власника?
– Навіщо мені, як власнику земельної ділянки, потрібен кадастровий номер?
– Такий номер означає, що інформацію про вашу земельну ділянку і про ваше право на неї внесено в систему кадастру.
Тобто держава визнала вас власником і зобов’язана захищати ваше право власності. Кадастровий номер означає, що кордони вашої ділянки вже ніхто не змінить і ви не втратите її через підробку документів шахраями. Тобто не стільки держава, скільки ви, як власник, зацікавлені в присвоєнні ділянці цього номера.
– Що означають цифри, з яких складається кадастровий номер?
– Це індивідуальний цифровий код із дев’ятнадцяти цифр, який може мати тільки ваша квартира
– наприклад, 3222484601: 01: 002: 01: 34. Перші десять вказують, що ділянка знаходиться в Київській області, Києво-Святошинському р-ні, селі Личанка.
Наступні дві (01) – номер кадастрової зони.
Решта три (002) – номер кадастрового кварталу.
Нарешті, останні чотири цифри (1:34) – це порядковий номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу села Личанка.
А в документації під цим номером фіксуються якісні та кількісні характеристики земельної ділянки. Він присвоюється при державній реєстрації ділянки і зберігається за ним протягом усього часу її існування.
– Якщо я купую або продаю земельну ділянку – змінюється цей номер?
– Ні. При переході прав від одного власника до іншого кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін.
– А можна продати земельну ділянку, не маючи кадастрового номера?
– Не можна. І не тільки продати, але і заповідати або подарувати.
Кадастровий номер обов’язково вказується в усіх документах, що засвідчують право громадянина володіти та розпоряджатися землею – договорах, угодах, витягах, охоронних зобов’язаннях, свідоцтвах, повідомленнях та довідках.
– Якщо у мене акт старого зразка і я хочу отримати кадастровий номер – де і як це зробити?
– Вам треба звернутися в землевпорядну організацію, яка має відповідну ліцензію.
Це може бути або державна або недержавна організація – на вибір, з яким ви більше довіряєте. – Які документи подавати в землевпорядній організації?
– Це чотири документи: заява про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, нотаріально завірена копія державного акта, копії вашого паспорта та ідентифікаційного коду. Після укладення договору, землевпорядна організація проводить топографо-геодезичні роботи – щоб встановити межі земельної ділянки в натурі, створює технічну документацію із землеустрою та передає її на погодження до територіального відділу Держкомзему – за місцем розташування земельної ділянки.
