Оцінка житлового будинку в Херсоні – Експерт – консультації безкоштовні. Телефонуйте 050 494-84-00.

Орієнтовна вартість роботи по оцінці будинку для дарування або продажу дізнавайтеся по телефону. Термін виконання від 1 дня.

Вартість робіт з оцінки для пред’явлення в суді або передачі майна в заставу визначається індивідуально.
Для чого потрібна оцінка будинків? Оцінка будинків, як і оцінка нерухомості всіх інших типів, найбільш часто необхідна в наступних випадках:
Оформлення угод з купівлі-продажу, даруванні котеджів або дач.
Перереєстрація права власності після смерті власника (спадщина).
Розділ майна при розлученні або інші судові суперечки.
Передача нерухомості під заставу для отримання кредиту.

Які потрібні документи?

У більшості випадків, при оцінці будинку необхідно провести також експертну оцінку землі, на якій ця нерухомість знаходиться. Ми пишемо «в більшості випадків», проте з кожного правила є винятки. А в деяких котеджних містечках ділянку взагалі використовується власником котеджу на правах оренди. Для проведення оцінки житлового будинку необхідні наступні документи:

Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких майно належить власнику.
Це може бути договір купівлі-продажу, міни, дарування; свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
Технічний паспорт БТІ.
Паспорт власника (співвласника) нерухомості або його довіреної особи.

У разі оформлення спадщини необхідно надати свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, а також документ, що зв’язує власника і спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо).

Перелік документів для визначення ринкової вартості земельної ділянки наведено нижче:

Правовстановлюючий документ на землю (державний акт на право власності, договір купівлі-продажу, міни, дарування;
свідоцтво про право власності, рішення суду тощо).
Якщо в якості такого документа виступає державний акт, який не містить кадастрового номера ділянки, – необхідна довідка про його присвоєння.
Паспорт власника (співвласника) земельної ділянки.

Ще одна особливість проведення оцінки житлового будинку полягає в тому, що складність і алгоритм визначення вартості може істотно відрізнятися для різних типів будівель: стару сільську хату необхідно оцінювати з використанням підходів, відмінних від підходів до розрахунку ринкової вартості сучасного котеджу. Іноді також буває, що на вибір підходу, складність і вартість роботи впливає і розташування будинку. Ми маємо всі дозвільні документи для проведення експертної оцінки нерухомості. Оскільки при оцінці будинків, котеджів або дач в кожному конкретному випадку можуть бути свої особливості, будь ласка, попередньо телефонуйте нам, консультації безкоштовні.