Как получить кадастровый номер в Херсоне
– Звоните +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные!
Новые госакты на право собственности на землю должны содержать кадастровый номер. В старых актах он предусмотрен ни был, однако сейчас владельцев обязывают его получать. Что это – бюрократические прихоти или забота о владельце?
– Зачем мне, как владельцу земельного участка, нужен кадастровый номер?
– Такой номер означает, что информацию о вашей земельный участок и о вашем праве на нее внесено в систему кадастра.
То есть государство признало вас владельцем и обязана защищать ваше право собственности. Кадастровый номер означает, что границы вашего участка уже никто не изменит и вы не потеряете ее через подделку документов мошенниками. То есть не столько государство, сколько вы, как владелец, заинтересованные в присвоении участке этого номера.
– Что означают цифры, из которых состоит кадастровый номер?
– Это индивидуальный цифровой код из девятнадцати цифр, который может иметь только ваша квартира
– например, 3222484601: 01: 002: 01: 34. Первые десять указывают, что участок находится в Киевской области, Киево-Святошинском р-не, селе Личанка.
Следующие две (01) – номер кадастровой зоны.
Остальные три (002) – номер кадастрового квартала.
Наконец, последние четыре цифры (1:34) – это порядковый номер земельного участка в пределах кадастрового квартала села Личанка.
А в документации под этим номером фиксируются качественные и количественные характеристики земельного участка. Он присваивается при государственной регистрации участка и сохраняется за ним в течение всего времени ее существования.
– Если я покупаю или продаю земельный участок – меняется этот номер?
– Нет. При переходе прав от одного владельца к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.
– А можно продать земельный участок, не имея кадастрового номера?
– Нельзя. И не только продать, но и завещать или подарить.
Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, удостоверяющих право гражданина владеть и распоряжаться землей – договорах, соглашениях, выписках, охранных обязательствах, свидетельствах, сообщениях и справках.
– Если у меня акт старого образца и я хочу получить кадастровый номер – где и как это сделать?
– Вам надо обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет соответствующую лицензию.
Это может быть либо государственная или негосударственная организация – на выбор, которому вы больше доверяете. – Какие документы подавать в землеустроительной организации?
– Это четыре документа: заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку, нотариально заверенная копия государственного акта, копии вашего паспорта и идентификационного кода. После заключения договора, землеустроительная организация проводит топографо-геодезические работы – чтобы установить границы земельного участка в натуре, создает техническую документацию по землеустройству и передает ее на согласование в территориальный отдел Госкомзема – по месту расположения земельного участка.
