Как получить кадастровый номер в Херсоне
— Звоните +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные!
Новые госакты на право собственности на землю должны содержать кадастровый номер. В старых актах он предусмотрен ни был, однако сейчас владельцев обязывают его получать. Что это — бюрократические прихоти или забота о владельце?
— Зачем мне, как владельцу земельного участка, нужен кадастровый номер?
— Такой номер означает, что информацию о вашей земельный участок и о вашем праве на нее внесено в систему кадастра.
То есть государство признало вас владельцем и обязана защищать ваше право собственности. Кадастровый номер означает, что границы вашего участка уже никто не изменит и вы не потеряете ее через подделку документов мошенниками. То есть не столько государство, сколько вы, как владелец, заинтересованные в присвоении участке этого номера.
— Что означают цифры, из которых состоит кадастровый номер?
— Это индивидуальный цифровой код из девятнадцати цифр, который может иметь только ваша квартира
— например, 3222484601: 01: 002: 01: 34. Первые десять указывают, что участок находится в Киевской области, Киево-Святошинском р-не, селе Личанка.
Следующие две (01) — номер кадастровой зоны.
Остальные три (002) — номер кадастрового квартала.
Наконец, последние четыре цифры (1:34) — это порядковый номер земельного участка в пределах кадастрового квартала села Личанка.
А в документации под этим номером фиксируются качественные и количественные характеристики земельного участка. Он присваивается при государственной регистрации участка и сохраняется за ним в течение всего времени ее существования.
— Если я покупаю или продаю земельный участок — меняется этот номер?
— Нет. При переходе прав от одного владельца к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.
— А можно продать земельный участок, не имея кадастрового номера?
— Нельзя. И не только продать, но и завещать или подарить.
Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, удостоверяющих право гражданина владеть и распоряжаться землей — договорах, соглашениях, выписках, охранных обязательствах, свидетельствах, сообщениях и справках.
— Если у меня акт старого образца и я хочу получить кадастровый номер — где и как это сделать?
— Вам надо обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет соответствующую лицензию.
Это может быть либо государственная или негосударственная организация — на выбор, которому вы больше доверяете. — Какие документы подавать в землеустроительной организации?
— Это четыре документа: заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку, нотариально заверенная копия государственного акта, копии вашего паспорта и идентификационного кода. После заключения договора, землеустроительная организация проводит топографо-геодезические работы — чтобы установить границы земельного участка в натуре, создает техническую документацию по землеустройству и передает ее на согласование в территориальный отдел Госкомзема — по месту расположения земельного участка.
