Оцінка квартири Херсон Безкоштовна консультація – 050 494-84-00 Вартість роботи з оцінки нерухомості залежить в від трьох чинників: параметри квартири, її місце розташування, і, головне, від мети, для якої проводиться оцінка. Особливо важливу роль фактор розташування відіграє при оцінці херсонських квартир, де вартість квадратних метрів в залежності від місця розташування нерухомості може відрізнятися в рази. «Яка різниця, для чого мені потрібна оцінка квартири?» Від мети, з якою проводиться будь-яка оцінка майна, залежить процедура проведення оцінки і варіант оформлення її результатів. Згідно із законодавством, в документі про оцінку обов’язково вказується мета (або функція), для якої ця оцінка призначена. При цьому використовувати оцінку можна лише з вказаною мета. Наприклад, оцінку, зроблену для пред’явлення в суді, Ви не зможете використовувати для продажу квартири. І навпаки. Найпоширенішими цілями, для яких проводиться оцінка квартир, є: для продажу, для договору дарування, для вступу в спадщину, для пред’явлення в суді, для передачі в заставу в банк. Звертаємо Вашу увагу, що при проведенні оцінки нерухомості в Херсоні для продажу висновки про вартість підлягають обов’язковій реєстрації в базі даних Фонду державного майна України. А якщо Ви хочете подарувати квартиру, краще заздалегідь дізнатися у нотаріуса, потрібна така реєстрація чи ні. Справа в тому, що нотаріуси розділилися приблизно порівну: одні вимагають реєстрацію, а інші вважають, що ця реєстрація не потрібна. Тому це питання потрібно задавати саме того нотаріуса, який буде оформляти договір дарування. «Скільки коштує оцінка квартири в Херсоні?» Орієнтовну вартість і термін виконання роботи (оцінка квартир Херсон) дізнавайтеся по телефону. «Які документи потрібно Вам надати?» Нам необхідні звичайні копії, оригінали не потрібні: Право власності (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину; рішення суду і Т.п..). Технічний паспорт БТІ (якщо є). Паспорт власника квартири. Тільки при оцінці для оформлення спадщини – свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, документ, який показує зв’язок між померлим і спадкоємцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, заповіт і т.п.). При проведенні оцінки для пред’явлення в суді перелік документів може бути іншим. «Що я отримаю в результаті проведення оцінки квартири? І чи є у Вас ліцензія? » Результатом проведення оцінки будь-якого майна є звіт про оцінку. Це прошита брошура, вимоги до змісту якої регламентовані законодавчо. Суть в тому, що звіт містить не тільки цифру з вартістю квартири, а й обгрунтування, чому вийшла саме така вартість. Крім того, до звіту підшиваються документи, отримані від замовника, а також дозвільні документи оцінювача. До звіту про оцінку повинні бути обов’язково підшиті чотири документа: кваліфікаційне свідоцтво оцінювача – документ про те, що оцінювач здав іспит. Документ безстроковий, по ньому можна судити про досвід оцінювача; свідоцтво про включення оцінювача до державного реєстру Фонду державного майна. Документ безстроковий, але може підлягати періодичному оновленню; свідоцтво про підвищення кваліфікації оцінювача. Оцінювач не рідше одного разу на два роки зобов’язаний проходити підвищення кваліфікації. Якщо таке підвищення не пройдено, вище зазначені документи не дійсні; сертифікат суб’єкта оціночної діяльності. Цей документ, на відміну від трьох попередніх, отримує оціночна компанія, а не сам оцінювач. Сертифікат оновлюється не рідше одного разу на три роки. За вказаним посиланням Ви можете подивитися відео про те, як виглядає звіт про оцінку нерухомості. Там розглядається оцінка нежитлового приміщення, але суть питання розкривається повністю. Ми будемо раді відповісти на Ваші питання, будь ласка, телефонуйте!