Оценка жилого дома в Херсоне — Эксперт — консультации бесплатные. Звоните 050 494-84-00.
Ориентировочная стоимость работы по оценке дома для дарения или продажи узнавайте по телефону. Срок выполнения от 1 дня.
- Стоимость работ по оценке для предъявления в суде или передачи имущества в залог определяется индивидуально.
- Для чего нужна оценка домов? Оценка домов, как и оценка недвижимости всех прочих типов, наиболее часто необходима в следующих случаях:
- Оформление сделок по купле-продаже, дарении коттеджей или дач.
- Перерегистрация права собственности после смерти владельца (наследство).
- Раздел имущества при разводе или иные судебные споры.
- Передача недвижимости под залог для получения кредита.
Какие нужны документы?
В большинстве случаев, при оценке дома необходимо провести также экспертную оценку земли, на которой эта недвижимость находится. Мы пишем «в большинстве случаев», однако из каждого правила есть исключения. А в некоторых коттеджных городках участок вообще используется собственником коттеджа на правах аренды. Для проведения оценки жилого дома необходимы следующие документы:
- Правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику.
- Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и тому подобное.
- Технический паспорт БТИ.
- Паспорт собственника (совладельца) недвижимости или его доверенного лица.
В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.).
Перечень документов для определения рыночной стоимости земельного участка приведен ниже:
- Правоустанавливающий документ на землю (государственный акт на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения;
- свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.).
- Если в качестве такого документа выступает государственный акт, который не содержит кадастрового номера участка, — необходима справка о его присвоении.
- Паспорт владельца (совладельца) земельного участка.
Еще одна особенность проведения оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм определения стоимости может существенно отличаться для различных типов строений: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличных от подходов к расчету рыночной стоимости современного коттеджа. Иногда также бывает, что на выбор подхода, сложность и стоимость работы влияет и расположение дома. Мы имеем все разрешительные документы для проведения экспертной оценки недвижимости. Поскольку при оценке домов, коттеджей или дач в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, пожалуйста, предварительно звоните нам, консультации бесплатные.
