Экспертная оценка недвижимости Херсон

,

Экспертная оценка недвижимости Херсон — Эксперт — тел 050 494-84-00 Консультации бесплатные. Услуги экспертной оценки недвижимости в Херсоне — Эксперт Экспертная оценка недвижимых объектов – пользующаяся повышенным спросом среди собственников недвижимости услуга. Независимым оценщиком производится исследование местоположения, типа и особенностей недвижимого имущества.

На основе собранной и проанализированной информации определяется стоимость объекта. Нужно отметить, что оценочные мероприятия выполняются сертифицированными юридическими и физическими лицами рыночной деятельности и регламентируется действующей законодательной базой. Определение стоимости недвижимого имущества специалистами фирмы «Эксперт» Консалтинговая фирма «Эксперт» оказывает в городе Херсоне и других регионах Украины услуги по установлению финансовой ценности недвижимого имущества. Сертифицированные специалисты помогут установить соответствующую действительности рыночную стоимость следующих объектов недвижимости

  • недвижимость жилого типа (коммунальные комнаты, квартиры, дома частные и загородные, дачи, коттеджи);
  • недвижимые объекты коммерческого предназначения (офисы, торговые и развлекательные здания, бизнес-центры, складские помещения);
  • недвижимые производственные объекты (производственные предприятия или их части);
  • разнообразные спецстроения и конструкции (дороги, мостопереходы, автомобильные и железнодорожные пути и мосты, газовоздухопроводы, подземные и подводные сооружения, линии электроснабжения и другое).

Сотрудниками консалтинговой частной фирмы «Эксперт» применяются несколько способов установления точной финансовой ценности недвижимого имущества. Так, сопоставительный вариант предполагает определение цены исходя из анализа схожих по параметрам объектов. Доходный способ установления стоимости недвижимого имущества формируется на основе дохода (предполагаемого) от совершения сделки. Также может применяться метод определения затрат, требуемых для восстановления жилого помещения, коммерческого, производственного или другого объекта после купли. Экспертная оценка недвижимости сертифицированными специалистами консалтинговой фирмы «Эксперт» занимает не более одного рабочего дня. Данная услуга требуется при:

  • заключении договора купли-продажи недвижимости; • вхождении в права собственности; • заключении договора аренды при передаче недвижимого объекта во временное пользование;
  • приватизации объектов государственной собственности;
  • прекращении деятельности частной компании или государственного предприятия
  • оформлении потребительского или ипотечного кредита под залог недвижимости;
  • постановке объекта недвижимости на баланс госпредприятия и т.д.

Компания «Эксперт» оказывает услуги по оценке недвижимости в городе Херсоне и других регионах Украины. Опытные сертифицированные специалисты произведут все оценочные работы в кратчайшие сроки. Постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки.

/от

Как получить кадастровый номер в Херсоне

,

Как получить кадастровый номер в Херсоне

— Звоните +38(050) 494-84-00 Консультации бесплатные!

Новые госакты на право собственности на землю должны содержать кадастровый номер. В старых актах он предусмотрен ни был, однако сейчас владельцев обязывают его получать. Что это — бюрократические прихоти или забота о владельце?

— Зачем мне, как владельцу земельного участка, нужен кадастровый номер?

— Такой номер означает, что информацию о вашей земельный участок и о вашем праве на нее внесено в систему кадастра.

То есть государство признало вас владельцем и обязана защищать ваше право собственности. Кадастровый номер означает, что границы вашего участка уже никто не изменит и вы не потеряете ее через подделку документов мошенниками. То есть не столько государство, сколько вы, как владелец, заинтересованные в присвоении участке этого номера.

— Что означают цифры, из которых состоит кадастровый номер?

— Это индивидуальный цифровой код из девятнадцати цифр, который может иметь только ваша квартира

— например, 3222484601: 01: 002: 01: 34. Первые десять указывают, что участок находится в Киевской области, Киево-Святошинском р-не, селе Личанка.

Следующие две (01) — номер кадастровой зоны.

Остальные три (002) — номер кадастрового квартала.

Наконец, последние четыре цифры (1:34) — это порядковый номер земельного участка в пределах кадастрового квартала села Личанка.

А в документации под этим номером фиксируются качественные и количественные характеристики земельного участка. Он присваивается при государственной регистрации участка и сохраняется за ним в течение всего времени ее существования.

— Если я покупаю или продаю земельный участок — меняется этот номер?

— Нет. При переходе прав от одного владельца к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.

— А можно продать земельный участок, не имея кадастрового номера?

— Нельзя. И не только продать, но и завещать или подарить.

Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, удостоверяющих право гражданина владеть и распоряжаться землей — договорах, соглашениях, выписках, охранных обязательствах, свидетельствах, сообщениях и справках.

— Если у меня акт старого образца и я хочу получить кадастровый номер — где и как это сделать?

— Вам надо обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет соответствующую лицензию.

Это может быть либо государственная или негосударственная организация — на выбор, которому вы больше доверяете. — Какие документы подавать в землеустроительной организации?

— Это четыре документа: заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку, нотариально заверенная копия государственного акта, копии вашего паспорта и идентификационного кода. После заключения договора, землеустроительная организация проводит топографо-геодезические работы — чтобы установить границы земельного участка в натуре, создает техническую документацию по землеустройству и передает ее на согласование в территориальный отдел Госкомзема — по месту расположения земельного участка.

/от